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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：18.58 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
明德北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百利大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.89 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於雲林斗六市的核心生活圈，具備顯著的交通與學區優勢，且總價與單價在當地屬於較為親民的入門選擇，非常適合預算有限的首購族，或是尋求穩定租金回報的投資者。然而，28 年的屋齡意味著未來的維修成本與銀行貸款條件需納入考量，加上無車位與一衛的設計，對於追求居住品質的家庭而言可能稍顯不足。
購買建議： 若您重視通勤便利性與學區資源，且能接受老房子的潛在維修風險，此物件值得購買。建議在簽約前，務必委託專業人員確認房屋漏水狀況、電梯運作是否正常，並與貸款銀行確認貸款成數，以規避潛在的資金風險。
問與答
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